Покупаем квартиру в новостройке

Преимуществ покупки квартиры от застройщика очень много. Прежде всего это более дешевое жилье, возможность еще до сдачи сделать планировку квартиры под себя.

Но есть одна большая опасность, что застройщик будет не совсем честным. Именно об этом в последнее время говорят СМИ. В лучшем случае стройка затянется на неопределенное время, в худшем останетесь без денег и квартиры. Именно поэтому выбор застройщика необходимо делать очень тщательно. Мнения и информацию о застройщике можно найти в интернете. Казахский независимый портал на странице https://www.spr.kz/all/ представляет исчерпывающую информацию о компаниях Казахстана в различных областях деятельности, в том числе строительстве, а также связанной с автомобилями и медициной и многих другими сферами.

1. Когда идет выбор квартиры из новостройки от застройщика прежде всего обращайте внимание на ценовое предложение. Очень низкие цены бывают у ненадежной компании, которая стремится найти как можно больше покупателей. Если вы решили рискнуть, то постарайтесь найти причину столь низкой цены. Когда застройщик устанавливает низкую цену, то значит есть риск замораживания стройки или ее вообще не планируют заканчивать. На такую цену обычно клюет очень наивный клиент. Особую осторожность нужно проявить к стройке, где есть в наличии только котлован.

2. Надежный застройщик имеет физический адрес в черте города, городские номера телефонов, хороший официальный сайт. На сайте должен быть полный список подрядчиков, разработчиков, вся информаций о фирме. На сайте должны отражаться все объекты застройщика, где указывается подрядчик, заказчик, инвестор. Если инвесторы различные у разных объектах, то стоит подумать о чистоте застройщика. Хороший застройщик постоянно обновляет информацию на сайте: отчет о продвижении строительства каждого объекта, очень хорошо если есть онлайн-отчет с объекта. Кроме этого здесь должны быть выложены все необходимые документы: лицензии, разрешительные документы, решения местных властей о предоставлении участка. В обязательном порядке в свободном доступе должен быть бланк договора о вложенных средствах в строительстве.

3. Не поленитесь и внимательно прочитайте историю застройщика. Ее достоверность можно проверить на специализированных форумах, где можно найти отзывы людей, которые уже с ним сталкивались. Может быть положительной информации вы и не найдете в СМИ, но если было что-то плохое, то это легко найти. Узнайте сколько готовых объектов у него уже было, сколько сейчас строиться. Если у него только не завершенные, а готовых еще не было, то не стоит вкладывать сюда деньги.

4. Если уже есть введенные объекты, то стоит узнать насколько вовремя они сдавались, какие были недоделки и недочеты в уже готовых объектах и как застройщик их устранял.