Несмотря на то, что дома сталинских времен, которые называются «сталинками», возводились в 1946-1955 годах, квартиры в них по-прежнему пользуются спросом, так как они имеют достаточно удобную планировку: просторные комнаты, габаритная кухня и ванная комната, высокие потолки, большие оконные проемы и необычные архитектурные решения. Кроме всего прочего, к достоинствам таких квартир относят толстые стены и отличную звукоизоляцию. Но приобретая квартиру в старом фонде, вы столкнетесь с острой необходимостью в капитальном ремонте, который имеет свои особенности. Приступая к ремонту в «сталинке», вам нужно тщательно изучить конструкцию и техническое состояние каждой комнаты квартиры.
Прежде всего, нужно будет заменить инженерные коммуникации, окна и двери. Во время ремонта потолка лучше всего отдать предпочтение навесным потолочным конструкциям, которые имеют потрясающий внешний вид и отличаются высоким качеством. При ремонте полов их нужно будет разобрать до межэтажных перекрытий. По словам специалистов, конструкция из деревянных балок нуждается в усилении. Полностью ликвидировать такие балки категорически запрещается. В качестве усиления можно использовать балки из металла подходящего сечения или бетонную стяжку, армированную профилированным металлическим листом. Также во время капремонта в сталинской квартире вы столкнетесь с необходимостью убирать весь строительный мусор, который раньше использовали для заделывания пустот и зазоров. Такие пустоты лучше всего заделывать керамзитом или минеральной ватой.
К капитальному ремонту сталинских апартаментов необходимо отнестись с особой ответственностью. Вам нужно будет задуматься над установкой герметичных окон с тройным стеклопакетом, а также решить проблему с прокладкой дополнительного электрического провода. Во время выполнения ремонтных работ нужно будет установить насосные водонапорные трубы, так как в «сталинках» вода подается в квартиры снизу вверх. Качество подачи и напор воды на верхних этажах зависит от давления, которое может меняться. Кроме всего прочего, в сталинской квартире не лишним будет заменить деревянные перегородки между комнат. В этом случае можно использовать гипсокартонные плиты. Вывоз огромного количества строительного мусора – это еще одна проблема, с которой сталкиваются владельцы апартаментов сталинских времен.
